办理房产抵押贷款的手续为：1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等；2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度，对申请人提供的房产进行评估；3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户；4、前往房产登记中心办理抵押登记手续；5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。
【法律依据】《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。
用房子抵押贷款需要什么手续
用房子抵押贷款需要以下手续：
1. 准备贷款材料并评估房产价值。
2. 银行审批和签订合同。
3. 办理抵押登记手续，最终获得贷款。
详细解释如下：
首先，借款人需要准备相关的贷款材料，包括但不限于身份证、房产证、收入证明等。
同时，银行会评估房子的价值，这一步骤是为了确定贷款额度。
借款人可以选择自己联系评估机构，或者由银行指定的评估机构进行评估。
接着，借款人需要将准备好的贷款材料提交给银行进行审批。
银行会核实借款人的征信情况、收入状况以及房产信息。
如果一切信息属实且符合贷款条件，银行会与借款人签订贷款合同。
然后，借款人需要携带相关证件和合同到当地房产管理部门办理抵押登记手续。
这一步是非常重要的，因为只有办理了抵押登记，银行才能取得该房产的抵押权，确保贷款的顺利发放。
最后，在完成以上所有手续后，银行会将贷款发放到借款人指定的账户。
借款人需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
以上就是用房子抵押贷款的基本流程以及所需办理的手续。
不同地区和银行的具体要求可能会有所不同，建议借款人在办理前详细咨询当地银行和相关部门的要求。
