房产抵押需要满足以下条件：1. 抵押人具备完全民事行为能力。
2. 抵押人的身份证明合法有效。
3. 个人征信记录良好。
4. 拥有稳定的收入来源。
5. 拥有抵押房产的完整所有权。
6. 具备首期还款的能力。
7. 拥有购房合同。
8. 提供有效抵押担保。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押双方需至房产所在地的房地产管理部门进行登记。
第三十三条指出，登记机关负责审核申请人的申请。
在权属清晰且提交材料齐全的情况下，登记机关需在收到申请后的7日内决定是否登记。
若不予登记，应书面通知申请人。
法律依据：- 《城市房地产抵押管理办法》第三十条：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押双方需至房产所在地的房地产管理部门进行登记。
- 《城市房地产抵押管理办法》第三十三条：登记机关负责审核申请人的申请。
在权属清晰且提交材料齐全的情况下，需在7日内决定是否登记，若不予登记，应书面通知申请人。
房产抵押给个人怎么操作
法律分析：根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：
1、双方签订一份抵押借款协议。
3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由自己持有。
4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
