房产证办理流程及费用如下：
一、房产证办理流程：
1、确定开发商已进行初始登记：在办理房产证之前，必须确保开发商已经进行了初始登记。
开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门。
2、领取并填写申请表：前往管理部门领取相关材料填写完毕后，需要开发商签字盖章。
3、领取测绘图(表)：测绘图(表)是办理房产证的必需材料之一，用于登记部门确定房产证上的面积。
4、办理过户登记：买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
办理登记时需要携带身份证、户口本、相关材料等证件和资料。
5、领取房产证：办理完过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
经管理部门审查验证后，即可领取房产证。
房产证办理费用
二、居民住宅费用：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本如下：
1、其他房产：
建筑面积500平方米(含)以内的每宗200元。
500~1000平方米的为300元。
1000~2000平方米的为500元。
2000~5000平方米的为800元。
5000平方米以上的为1000元。
如共有权证增收工本费10元/本。
2、契税：房款的1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳3%，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：按各区具体规定。
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
7、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。
办理房产证需要的资料主要包括：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件
2、商品房销售统一发票原件
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若为旧格式的测绘报告，还需提供竣工验收单及填写房地产登记申请书；新格式只需提供测绘调查表及分层分户平面图原件）
4、完税凭证（契税缴款书）
5、不同情况所需材料，如购房人已婚需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件等；购房人单身需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书等。
办理房产证需要注意的事项包括：
1、办理房产证有一个时限，一般为一个月，买卖双方需在时限内办理。
2、办理房产证需要交纳税费，交纳完税费后可直接领取房产证。
3、需要按揭借款的买家，办理房产证后需将其交给银行作为借款抵押物。
4、建议保留房产证的复印件，以备不时之需。
《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
不动产证和房产证的区别
不动产证和房产证的主要区别如下：
