房子贷款还完后，解除抵押的常规流程包括向银行申请解押、准备相关资料、银行审核以及最终解押等步骤。
首先，当房贷全部还清后，贷款人需要携带身份证、房贷合同以及还款账单等证明材料，前往贷款银行提出解押申请。
这是整个解押流程的第一步，也是至关重要的一步，因为它标志着解押过程的正式开始。
在这一步中，银行会核实贷款人的身份信息和还款情况，确保所有款项已经结清。
接下来，银行会指导贷款人填写一份解押申请表，并要求提供房产证等相关文件。
这些文件是解押过程中必不可少的，因为它们能够证明房产的权属和抵押状态。
银行会对这些资料进行审核，确保所有信息准确无误。
这一步骤可能需要一些时间，因为银行需要仔细核对各项资料，以确保解押的合法性。
审核通过后，银行会出具一份解押证明，并将房产证等相关文件返还给贷款人。
这份证明是解押完成的重要标志，它意味着银行已经解除了对房产的抵押权。
贷款人需要妥善保管这份证明，以备后续需要。
最后，贷款人需要携带解押证明和房产证等相关文件，前往当地房产管理部门办理房产解押手续。
在这一步中，房产管理部门会核实解押证明的真实性和有效性，并在房产证上注销抵押登记。
至此，整个房产解押流程就完成了。
举个例子来说明这个过程：假设张先生在五年前购买了一套房产，并通过银行贷款支付了部分房款。
现在，他终于还清了所有的房贷。
为了解除房产的抵押状态，张先生首先前往贷款银行，携带了身份证、房贷合同和还款账单等证明材料。
银行核实了他的信息后，指导他填写了解押申请表，并要求他提供房产证等相关文件。
经过一段时间的审核，银行出具了解押证明，并将房产证返还给了张先生。
最后，张先生携带这些文件前往房产管理部门，成功办理了房产解押手续。
现在，他的房产已经完全属于他自己，不再受到任何抵押限制。
房贷款还清后解押流程是什么
在贷款结算完成后，借款人需携带银行开具的贷款结算清单，前往管理部和分中心以获取《关于解除房屋产权抵押的通知》。
该通知需准备三份，其中一份由中心留存，另外两份则需交还给借款人。
在获取《房屋他项权证》这一环节，借款人需确保所有相关手续已办理完毕。
此证书是房屋产权归属的重要证明，对借款人而言具有重大意义。
最后，借款人需携带上述所有办理好的手续，前往市产权交易中心进行解押手续的办理。
解押手续的完成标志着房屋产权的完全恢复，借款人从此拥有了该房产的全部权利。
整个流程环环相扣，每一步都需严格遵循相关规定和程序，以确保借款人能够顺利解除房屋产权的抵押状态，重新获得房产的完整权利。
