法律分析：1. 时间不同：房产更名在还未拥有房屋不动产的情况下办理，而房产过户时已经拥有房屋不动产的情况下办理。
关键点就在于，现在是否已经拥有了房屋不动产的证明。
如果这套房子是刚刚才买，签了合同并付了定金之后不想要房子了，想要把这套房子转给有需要的人，这个时候就要更改购房合同上的名字，这就是房产更名。
2. 手续不同：过户的重点是把房产权转移出去，主人已经正式拥有了这所房子。
房产更名比较简单，房产过户比较复杂。
办理房产更名只需要通过房地产开发商就能完成，通常在新房尚未交付或交付初期时，把合同上的名字换成另外一个人，或者再增加一个人的名字。
办理房产过户需要在房地产交易中心完成，要拿着房产证去办理房屋产权置换。
3. 费用不同：办理房产更名的手续费相比较来说更少，办理房产过户相对来说更多。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房子改名字和过户有什么区别
房子改名字和过户的主要区别在于含义、操作方式、税费以及前提条件不同。
总的来说，房产改名和过户虽然都涉及到房屋产权的变动，但它们在含义、操作方式、税费以及前提条件等方面存在明显的区别。
因此，在进行相关操作时，需要根据具体情况选择合适的方式，并确保遵守相关法律法规。
