随着社会变迁与法律规则的更新，房产过户的政策不断调整。
在2023年，房产过户领域有新规定，这对计划进行房产过户的人极为重要。
新政策下，过户方式与费用可能发生变化，家长和孩子需提前掌握。
新规定指出，对于直系血亲，继承房产无需缴纳个人所得税。
若继承人与遗嘱人非直系血亲，则需按所得总额的20%缴纳所得税，纳税类别从“其他所得税”调整为“偶然所得税”。
房产产权主要通过继承、买卖和赠与三种方式转移，每种方式的转移形式及税收不同，那哪种方式最划算呢？一、继承过户作为子女，继承房产成本最低，只需公证处办理过户手续，无需缴纳营业税、个人所得税和契税，仅需承担登记费和公证费，完成继承。
但此方式仅适用于与遗嘱人最亲近的直系血亲。
非直系血亲只能通过赠与或买卖转移。
二、买卖过户买卖过户费用与二手房交易费用相同，税费依据房屋是否满五年、是否为普通住宅以及房产证面积决定。
以200万元普通房产，居住满五年，面积90-144平方米为例，应纳税额为：200万*(契税3% + 总房屋价值1%)=8万。
三、赠与过户赠与房产需缴纳公证费1%、契税3%和评估费0.5%，不需缴纳个人所得税，总费用为房产总值的4.5%。
通常情况下，遗产转移是最经济的产权转移方式，其次是出售转移，最后考虑赠与转移。
父母可将房产过户给子女，需满足以下条件：(1) 父母需年满60岁或患有严重疾病，无法独立生活。
(2) 子女需年满30岁，且无自有住房。
(3) 父母与子女需签订书面协议，明确过户条件与约束。
(4) 过户房产为父母唯一住房，且持有超过5年。
(5) 过户房产须为合法房产，无纠纷。
(6) 过户房产需按市场价格评估，并缴纳相应税费。
政府加强了对房产过户的监管，防止通过过户规避税费与债务。
发现违规者将受到相应处罚。
新政策要求，子女在五年内再次将房产过户给他人，需按市场价值的10%缴纳税费。
此规定旨在防止房产被滥用，保护市场稳定。
对于已将房产过户给子女的家庭，新政策提供了支持。
若房产过户给子女时间在2023年1月1日后，家庭可申请退还部分过户税费。
具体为：若房产价值低于当地评估价值，家庭可退还按评估价值缴纳税费的差额。
综上，新政策的实施将对房产过户家庭产生积极影响。
通过减少税费与规范行为，政策将促进过户的公平与透明，保护市场稳定。
房产过户是一项重要法律事务，需了解相关政策规定并按照规定办理。
如有房产过户需求，需密切关注政策变化并咨询专业人士。
2023年父母房产赠与过户子女新规？
父母房产赠与过户子女新规如下：1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；4、出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税；5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产；6、子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。
但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂；7、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。
另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定；8、无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。
而其他情况仍然会收取相关费用；9、在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。
父母将房产过户给子女的方式如下：1、以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户；2、以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让；3、通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。
综上所述，用赠与方式办理房屋的过户，先去办理赠与房产的一个公证，再去办理房屋评估作价以及房屋鉴定，再去办理房屋过户手续。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
