相信有很多人买房都在银行申请了房产抵押贷款，在办理房产抵押贷款的时候需要填写一份房产抵押委托书，那么房产抵押委托书是怎么写呢？有没有房产抵押委托书范本？我们先来看下办理房产登记手续需要提交的文件有哪些？(l)主合同及抵押合同；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押登记申请书；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；(8)登记机关认为必要的其他文件。
住房抵押登记委托书范文委托人(抵押人)： (男/女)， 年月日出生身份证号码： ，联系电话：委托人(共有人)： (男/女)， 年月日出生身份证号码： ，联系电话：受托人： (男/女)，工作单位：身份证号码： ，联系电话：抵押人 与中国民生银行 支行(下称抵押权人)于 年 月 日订立的编号为 的《中国民生银行个人住房抵押贷款合同》(下称贷款合同)约定，将坐落于北京市 区房产(房屋所有权证号： )抵押给抵押权人，作为偿还贷款合同项下债务的担保。
作为此房产的共有人 ，亦同意将上述房产依贷款合同之条件抵押给抵押权人作为偿还贷款合同项下债务的担保。
抵押人购置此房产仅用于 ，未对外出租。
因故不能亲自办理此房产的抵押登记手续，特委托 代为向北京市 区房屋土地管理局办理将上述房产抵押予抵押权人的相关手续，委托权限与期限如下：1、 代理权限为：受托人代理本人办理抵押登记的一切相关手续，有权代理本人在《北京市城镇房地产抵押登记申请书》等相关文件上签字，本人承认其签字的法律效力，其签字代表本人真实意思。
受托人有权转委托。
2、 委托期限为：自委托人签字之日起，至受托人办理完抵押登记手续，抵押权人取得《他项权利证明书》之日止。
委托人(抵押人)：委托人(共有人)：年月日
房产抵押贷款委托书
贷款方：______借款方：______在平等自愿、友好协商的基础上，借款方请求贷款方提供资金。
双方约定以下条款：(第一条)自借款日起至还款日止，贷款方提供借款方人民币_________元整。
钱款用途、还款与抵押情况如下：(第二条)借款方需按照协议用途使用贷款，不得转用。
否则，贷款方有权收回贷款。
(第三条)逾期还款，借款方需向贷款方支付违约金。
违约金为借款总额乘以天数，按借款利率的50%计算。
(第四条)借款方承诺在借款期限内还款。
如需延期，借款方须提前3天向贷款方申请，并办理延期手续。
延期最长不得超过3天，否则贷款方有权加收罚息。
(第五条)借款方以_________为抵押物。
逾期不还款，抵押物归贷款方所有。
(第六条)发生合同争议，双方协商解决。
协商不成，可向仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
(第七条)本合同一式三份，贷款方、借款方各持一份，公证处一份。
(第八条)本合同自双方签字之日起生效。
贷款方：______(章) 借款方：______(章)电话： 电话：__________代表人：______(签字)(章) 代表人：______(签字)签约日期：____年__月__日
