在进行房产证抵押贷款时，需要准备的材料包含以下几项：首先是个人身份证明，包括身份证和户口本，以确认借款人的身份信息。
其次，需要提供个人收入证明，此证明需要由借款人所在单位出具并盖有公章，以证明其经济能力。
然后，需要提供单位的营业执照复印件，并且同样需盖有公章，以证实借款人的工作单位的真实性。
另外，若借款人是已婚状态，还需提供结婚证以及借款人配偶的身份证和户口簿，以确保配偶知晓并同意此贷款行为。
房屋方面，需要准备房屋所有权证和原购房协议的正本及复印件，以证明贷款人对房产的合法拥有权。
最后，需要提供房屋所有人及共有权人的同意抵押的公证书，并且需要附带贷款用途证明，以明确贷款的使用方向。
以上就是房产证抵押贷款时，所需提交的主要材料，确保材料齐全准确，能够有效提升贷款申请的通过率。
房产证贷款需要什么手续和条件
法律主观：房产证是购房者通过交易获得的房屋合法所有权证明，受到法律的保护。
房屋所有权者可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
一、房产证贷款所需手续1. 准备齐全的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户近半年的银行流水对账单。
2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查。
3. 借款人需将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行进行收押。
4. 借贷双方及担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5. 贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
二、房产证贷款所需条件1. 贷款人应具备的条件： - 具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁； - 拥有本市常住户口或正常缴纳社保，有固定住所； - 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； - 愿意并能够提供银行认可的房产抵押； - 房产共有人同意其借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2. 抵押房产的条件： - 抵押房屋的产权必须清晰，符合国家规定的上市交易条件，未做其他抵押； - 房龄加贷款年限不超过40年； - 抵押房屋未列入城市改造拆迁规划，具备房产证和土地证； - 以他人房产抵押的，抵押人需出具同意抵押的书面承诺，并要求其配偶或其他共有权人签字。
三、房产证贷款所需申请资料一般材料：1. 房产证（房屋抵押贷款中必须提供给银行抵押）；2. 权利人及配偶的身份证；3. 权利人及配偶的户口本；4. 权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；5. 收入证明（对贷款成功情况和最高额度有较大影响）；6. 如房产证权利人有未成年子女，请提供出生证明；7. 如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单；8. 为提高房屋抵押贷款通过率，请尽量提供家庭其他财产证明（如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。
法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
法律另有规定的，依照有关法律办理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。
