办理房产抵押登记流程包括以下关键步骤：首先，申请人需准备房地产抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押合同、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》、证明抵押人有权设定抵押权的文件、证明抵押房地产价值的资料以及登记机关认为必要的其他文件。
其次，登记机关受理申请，审核提交的文件是否真实、齐全。
文件不合规的不予受理，符合规定的则予以受理，并给申请编号，出具回执，注明收取的文件、受理日期和编号。
紧接着，进行审核环节，对符合规定的申请进行详细审查。
审核通过后，进行登记。
在房地产权利证书上盖上抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录，内容包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等。
如果抵押的房产是预购的，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
在完成登记后，需按照国家或地方规定收取登记费，并在规定时间内将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书退回给抵押当事人。
最后，按要求建立土地和房地产登记档案。
办理房产抵押登记手续流程是怎样的
办理房产抵押登记手续，主要流程如下：首先，申请人需提交申请办理抵押登记。
提交的文件需真实且齐全，如果文件不符合规定，登记机关则不予受理。
文件符合条件，登记机关会受理并给申请编号，同时出具回执，注明收取的文件、受理日期和编号。
其次，登记机关对申请进行审核。
审核后，若确认抵押登记无误，将对房地产权利证书进行修改，加盖抵押专用章，并在房地产登记册上记录抵押信息。
之后，根据相关规定，收取相关费用并发放证书。
这标志着房产抵押登记的完成。
最后，登记机关需按规定建立土地和房地产登记档案，以备查询和管理。
整个流程旨在确保房产抵押登记的合法性和有效性，保护所有相关方的权益。
在办理过程中，保持文件的真实性和完整性是关键，以确保顺利进行房产抵押登记手续。
