非上市公司估值的常用4种方法？
非上市公司估值常用四种方法:可比公司法；轿陆山市场法;收益法;成本法。
影响企业估值的因素有：现金流、贴现率、可比公司等。
在实务中，估值也会受到公司所处行业因素、宏观经济环境、心理预期、公司的基本面（规模、市场占有率、盈利能力、现金流量、资闭中本结构、公司治理等悉侍）影响。
未上市公司估值方法大全
公司估值，即对公司的内在价值进行评估，这一过程是投融资、交易的前提。
正确理解公司内在价值，是建立交易定价基础的关键。
估值是证券研究的核心环节，无论宏观分析、资本市场分析、行业分析还是财务分析，最终都落脚于估值。
因此，投资决策通常基于对估值的考量。
估值的基础逻辑是“基本面决定价值，价值决定价格”。
估值方法大致分为两类：相对估值方法和绝对估值方法。
相对估值方法如市盈率（P/E）、市净率（P/B）、企业价值与息税折旧摊销前利润比率（EV/备雹EBITDA）等，这些方法主要采用乘数法，简便且常见。
绝对估值方法如股利贴现模型、自由现金流量贴现模型和期权定价法等，相对复杂，基于折现原理。
相对估值法强调市场供求对股票价格的影响，而绝对估值法则强调内在价值决定价格。
通过计算每股价值，估算股票价值。
计算公式各有不同，如市盈率、市净率、EV/EBITDA等。
非上市公司的估值方法包括可比公司法、可比交易法等。
可比公司法通过分析同行业上市公司的财务比率，运用这些比率推算目标公司的价值。
可比交易法则依据同行业、近期被投资或并购的公司定价依据，评估目标公司的价值。
收益法中的现金流折现方法是一种成熟的估值手段，通过预测公司的自由现金流，贴现计算未来现金流的现值来确定公司价值。
这种方法尤其适用于较为成熟、偏后期的私有公司或上市公司。
资产法是根据谨慎投资者不会支付超过资产的收购成本来评估公司价值，多用于特定类型的公司估值。
市盈率（P/E）估值法是基于公司近期盈利估计的相对指标，其计算公式为静态P/E = 股价/上一年度的每股收益，或动态P/E = 股价 * 总股本/今年或下一年度的净利润。
估值过程中需考虑市盈率与行业平均市盈率、公司经营状况及其成长性等因素。
P/E估值法的优缺点需综合考虑：计算简单，易于获取数据；直接将资产价格与收益水平联系起来。
然而，盈利不等于现金，对会计政策敏感性强；忽视公司风险，如高债务杠杆；对周期性及亏损企业估值困难；未考虑摊销折旧等维持公司运转的资本项目；未明确考虑未来增长成本。
P/E估值法的适用性主要在收益状况稳定、周期性较弱的企业，或与竞争对手、行业、市场比较时。
非适用性则包括周期性较强企业、每股收益为负的公司、房地产仿弊帆等项目性较强的公司、银行、保险和流动资产比例高的公司、难以寻找可比性公司、多元化经营频繁的公司。
P/B估值法是基于公司资产价值评估股票价格的基础，特别适用于银行、房地产等行业。
其计算公式为P/B = 股价/每股净资产。
该方法的优点包括浅显易懂、适合历史分析、可用于识别价值被低估或高估的公司，即使公司亏损或净现金流量小于零时也适用。
缺点包括账面价值受会计政策影响大、账面价值可能不反映市场价值。
P/B估值法的适用性在于无形资产对其收入、现金流量和价值创造起关键作用的公司，如银行业、房地产业和投资公司等。
不适用性包括账面价值重置成本变动较快的公司、服务行业固定资产较少且商誉或知识财产权较多的公司。
EV/EBITDA估值法是一种衡量企业价值的指标，不涉及资本结构，适用于充分竞争行业的公司、没有巨额商誉的公司、净利润亏损但毛利、营业利益不亏损的公司。
不适用性包括固定资产更新变化较快公司、净利润亏损、毛利、营业利益均亏损的公司、资本密集、准垄断或具有巨额商誉的收购型公司、有高负债或大量现金的公司。
PEG估值法结合了市盈率和企业成长性，通过计算PEG（市盈率相对盈利增长比率） = PE / 净利润增长率 * 100来评估股票的动态成长性。
优点在于将市盈率与公司业绩成长性对比，关键在于对公司的业绩预期。
缺点是计算PEG时使用的增长率是相对静态数据，实际决定上市公司潜力的是未来增长率。
适用性在于相对更适用于IT等高成长性企业以及非周期性股票，不适用于成熟行业、过度投卜御机市场、亏损或盈利正在衰退的行业。
P/S估值法（市销率）通过计算总市值与营业收入的比例来评估股票价值。
优点包括销售收入的稳定性、不受公司折旧、存货、非经常性收支影响、收入不会出现负值。
缺点包括无法反映公司的成本控制能力、销售收入规模扩大导致市销率下降、营业收入规模大的公司市销率较低。
EV / Sales估值法是计算企业价值与主营业务收入的比率，其优点包括指标具有可比性、真实性和持续性、预测性。
该方法适用于评估利润率暂时低于行业平均水平或处于亏损状态的公司价值，前提为预期未来利润率将达到行业平均水平。
投资应用为比较同行业公司，结合业绩改善预期，得出合理倍数，乘以每股销售收入，得出目标价。
RNAV估值法（重估净资产）通过计算物业面积、市场均价和净负债的比值来评估房地产企业或拥有大量自有物业公司的内在价值。
其意义在于评估公司现有物业按市场价出售应值多少钱，以反映股票相对真实价值的折价现象。
较高的资产负债率和较大的股本会降低RNAV值，从而显示股价可能相对低估。
以上是公司估值方法的全面概述，每种方法都有其适用范围和局限性，选择合适的估值方法需根据公司的行业特性、财务状况和市场环境综合考虑。
