地产股遭遇重挫，其中，碧桂园大跌超7%，龙光裤桥咐地产跌6.19%，新城控股跌超7%，融创中国跌5.67%，富力地产跌3.66%。
A股方面，几乎全部下跌。
其中，中南建设(，股吧)跌停，新城控股跌近9%，荣盛发展(，股吧)跌超8%，华夏幸福(，股吧)跌6.5%，保利地产(，股吧)、招商蛇口跌6%。
昨日有市场传闻称，国开行总行棚改项目合同签订审批权回收总行，过去执行的货币化拆迁安置方式，将改为实物安置为主。
简单的说，政策会大幅度收紧，只有总行有权利批钱，流入房地产的国开行资金会大幅减少。
有市场人士表示，看到这个消息的第一反应就是消缺三四线城市的房价会被一大桶冰水浇的透心凉，这些因货币化棚改爆热的城市，其房价会迎来彻底降温。
当晚，国开行新闻办公室回应称，今年以来，开发银行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部委指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。
有国开行人士表示：“本来我们大胡纯部分中长期项目审批权限就在总行，而且要看金额。
现在是说棚改项目的审批权全部先上收，新项目基本暂停审批，但已经在放款的存量项目还是照常。
至于未来还批不批，现在还不知道。
”
199亿接盘万达酒店，如今却负债2800多亿，富力该如何抉择？
富力地产作为曾经的“华南五虎”之首，一直在地产界充当着老大哥的角色，可是多年的经营不善加上负债过高，让这个老大哥苦不堪言。
创立于1994年的富力地产，总部设在广州，目前拥有国家多个一级、甲级相关资质，是房地产行业中综合实力最强的企业之一。
富力创始人李思廉和张力在当时看到了中国房地产行业上涨的趋势，于是筹集了2000万元资金创立了富力地产公司，从旧工厂改造做起。
富力凭借旧城改造拿下了一个又一个的项目，成长速度十分惊人，成为旧城改造中受益最大的房地产企业。
2005年，富力地产帆顷返选择在香港上市，首日成交量便达到了617万股，成交总额超6860万港元，市值达到了200亿港元，这也让富力地产一举成为当时H股上市集资最高的中国内地民营企业。
上市不到一年的时间里，富力地产便跻身港股上市公司中市值最高的200家行列，2007年坐上了中国房地产企业第四名的宝座。
正值劲头的富力地产准备大干一场乎晌，并要回归A股，于是致力于快速扩张，拿到了许多项目，可是未曾料到的是2008年遭遇了经济危机。
经济危机使富力地产遭受重创，资金链出现严重问题，2012年富力地产现金流为-24.6亿元，到了2018年第三季度负债更是高达2863亿元人民币，连续7年为负。
之前的富力地产专注于一线城市的项目建设，在经济危机时期遭受打击后，富力开始进军二三线城市，然而却遇上了2013年楼市调控，富力的计划再次失败。
富力还有一个不得不说的业务，那就是富力酒店，从2003开始富力就投资高端酒店，如丽思卡尔顿、凯悦、洲际等知名酒店品牌。
但是富力的酒店业务却长期处于亏损状态，2013年到2017年，富力酒店的亏损金额都超过1.4亿元人民币，最高时亏态饥损2.5亿元。
即便是连年亏损，富力还是不断扩张酒店业务，2017年7月富力接盘了万达旗下的77家酒店，收购价格为199亿元，相当于一家酒店2.58亿元，远低于富力之前的酒店成本价。
这77家酒店占地面积超过28万平方米，拥有超过2.3万间客房，外界估值不低于331亿元。
不过在2018年上半年财报中，富力酒店的营收为7.51亿元，亏损了0.89亿元。
2018年上半年富力资产负债率高达80%，比起2017年负债率增长了2.8%，其负债总额也由2015年的1345亿元增加到2017年的2332亿元，到了2018年，仅前三季度负债额度就高达2863亿元。
随着债务越积越多，富力的融资也变得越来越困难，2018年上半年10亿元的中期票据发行计划取消，之后10亿元的融资发行计划也被中止，8月份的60亿元住房租赁债权的发行计划也被迫取消。
2017年10月，富力地产主动中止A股审查，这已经是富力第五次回归A股失败。
2019年2月，富力地产发布了盈利警告，2018年合并利润同比减少了60%，全年的销售总额为1423亿元，销售面积为1093万平米左右。
自从“去杠杆”成为房地产行业的新主题，各房地产企业都选择主动去杠杆，例如恒大积极引入投资者降低集团的负债率，融创借助联合权益投资等手段有效的控制了杠杆率，然而富力地产却特立独行，偏向独立运营和公开市场融资。
2018年上半年的融资成本达27亿元，同比增长184%。
除了资金问题之外，富力地产的负面消息也是不断，自从2005年开始，富力地产就被频繁起诉，因质量问题维权的不在少数。
还有虚假宣传学区房，原本9年制的名校变成了6年制小学，引发大量户主维权，富力地产也被指控有炒房的嫌疑，富力在哪房价就会上涨。
如今富力地产的总市值为537亿港元，相比之下，恒大的市值已经超过3600亿港元。
富力地产如此高额的负债，加上连年的亏损，昔日的“华南五虎”之首，也变得风光不再。
