富力地产作为曾经的“华南五虎”之首，一直在地产界充当着老大哥的角色，可是多年的经营不善加上负债过高，让这个老大哥苦不堪言。
创立于1994年的富力地产，总部设在广州，目前拥有国家多个一级、甲级相关资质，是房地产行业中综合实力最强的企业之一。
富力创始人李思廉和张力在当时看到了中国房地产行业上涨的趋势，于是筹集了2000万元资金创立了富力地产公司，从旧工厂改造做起。
富力凭借旧城改造拿下了一个又一个的项目，成长速度十分惊人，成为旧城改造中受益最大的房地产企业。
2005年，富力地产选择在香港上市，首日成交量便达到了617万股，成交总额超6860万港元，市值达到了200亿港元，这也让富力地产一举成为当时H股上市集资最高的中国内地民营企业。
上市不到一年的时间里，富力地产便跻身港股上市公司中市值最高的200家行列，2007年坐上了中国房地产企业第四名的宝座。
正值劲头的富力地产准备大干一场，并要回归A股，于是致力于快速扩张，拿到了许多项目，可是未曾料到的是2008年遭遇了经济危机。
经济危机使富力地产遭受重创，资金链出现严重问题，2012年富力地产现金流为-24.6亿元，到了2018年第三季度负债更是高达2863亿元人民币，连续7年为负。
之前的富力地产专注于一线城市的项目建设，在经济危机时期遭受打击后，富力开始进军二三线城市，然而却遇上了2013年楼市调控，富力的计划再次失败。
富力还有一个不得不说的业务，那就是富力酒店，从2003开始富力就投资高端酒店，如丽思卡尔顿、凯悦、洲际等知名酒店品牌。
但是富力的酒店业务却长期处于亏损状态，2013年到2017年，富力酒店的亏损金额都超过1.4亿元人民币，最高时亏损2.5亿元。
即便是连年亏损，富力还是不断扩张酒店业务，2017年7月富力接盘了万达旗下的77家酒店，收购价格为199亿元，相当于一家酒店2.58亿元，远低于富力之前的酒店成本价。
这77家酒店占地面积超过28万平方米，拥有超过2.3万间客房，外界估值不低于331亿元。
不过在2018年上半年财报中，富力酒店的营收为7.51亿元，亏损了0.89亿元。
2018年上半年富力资产负债率高达80%，比起2017年负债率增长了2.8%，其负债总额也由2015年的1345亿元增加到2017年的2332亿元，到了2018年，仅前三季度负债额度就高达2863亿元。
随着债务越积越多，富力的融资也变得越来越困难，2018年上半年10亿元的中期票据发行计划取消，之后10亿元的融资发行计划也被中止，8月份的60亿元住房租赁债权的发行计划也被迫取消。
2017年10月，富力地产主动中止A股审查，这已经是富力第五次回归A股失败。
2019年2月，富力地产发布了盈利警告，2018年合并利润同比减少了60%，全年的销售总额为1423亿元，销售面积为1093万平米左右。
自从“去杠杆”成为房地产行业的新主题，各房地产企业都选择主动去杠杆，例如恒大积极引入投资者降低集团的负债率，融创借助联合权益投资等手段有效的控制了杠杆率，然而富力地产却特立独行，偏向独立运营和公开市场融资。
2018年上半年的融资成本达27亿元，同比增长184%。
除了资金问题之外，富力地产的负面消息也是不断，自从2005年开始，富力地产就被频繁起诉，因质量问题维权的不在少数。
还有虚假宣传学区房，原本9年制的名校变成了6年制小学，引发大量户主维权，富力地产也被指控有炒房的嫌疑，富力在哪房价就会上涨。
如今富力地产的总市值为537亿港元，相比之下，恒大的市值已经超过3600亿港元。
富力地产如此高额的负债，加上连年的亏损，昔日的“华南五虎”之首，也变得风光不再。
两板合并实施，最新全球亿万富豪榜出炉，哪些行业的富豪最多？
房地产业是造就富豪最多的行业
百富榜前十位富豪中有6位从事房地产。
许荣茂以财富160亿元成为房产富豪榜第一名。
50位房地产富豪的总财富2010亿元,平均财富40.2亿元。
上榜门槛15亿元,是所有榜单里最高的。
房地产业是造就富豪最多的行业。
城市化进程的加快,以及中国经济的快速发展等都是房地产业快速发展的推进器。
在“百富榜”里,房地产业以25.5%的比例排在首位。
2005年与2004年,这个比例分别为:28%与45%。
前10位富豪中有6位主营房地产,还有2位房地产也是其重要的主业之一。
50家企业中,有15家拥有或即将拥有地产类上市公司。
前4强都是海外上市公司。
世茂,雅居乐、仁恒和绿城都是年内上市成功。
胡润认为:“这些房地产富豪的故事就是中国房地产业的故事”。
许荣茂以财富160亿元排名第一。
世茂主业今年在香港上市,另外还有两家小的上市公司。
今年上半年,世茂房地产销售额21亿元,净利润7.03亿元。
朱孟依以财富142亿元排名第二。
合生创展是中国内地最早赴港上市的民营地产企业之一。
最近一年其 上市公司股价增长了383%,在我们日前发布的《2006最有投资价值民营上市公司》榜里排名第三。
朱孟依于今年六月捐赠10亿元用于慈善事业。
陈卓林家族财富136亿元排名第三,其雅居乐以开发适合香港客户的珠三角楼盘而大获成功。
黄俊饮黄俊饮与黄光裕兄弟俩共同创业,1993年,黄俊饮离开“国美电器”,投身房地产业。
陈丽(陈丽博客,陈丽新闻,陈丽说吧)华曾于1982年移居香港,并在香港掘到第一桶金,90年代初,投资了毗邻天安门广场的长安俱乐部,它是陈丽华自香港转战内地投资的第一个房地产项目。
她的主要是房地产,俱乐部,并有紫檀博物馆。
周庆治在过去一年中,万科以35亿元受让南都房产80%的股权。
周庆治也因此套现而将资金转向其他投资领域。
孙宏斌九月,孙宏斌出让顺驰中国55%的股份换得12.8亿元。
另外他还拥有中国最大的房地产中介公司。
商业地产:童锦泉,王张兴、高仕军(高仕军博客,高仕军新闻,高仕军说吧)、车建兴等都主要从事商业地产。
两家市值最高的企业:富力地产市值最高达312亿元,世茂房地产紧随其后,市值250亿元。
