房子过户需要办理一系列手续，并需要支付一定的费用。
手续和费用如下：
一、手续：
1. 签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利和义务。
2. 准备相关文件：包括房产证、身份证、购房发票等。
3. 房屋评估：根据房屋的具体情况，进行评估，确定交易价格。
4. 缴纳税费：根据评估价格和当地政策，计算应缴纳的税费。
5. 房屋登记：提交相关文件到房屋登记部门进行登记。
6. 办理过户手续：完成登记后，办理过户手续，领取新的房产证。
二、费用：
1. 契税：根据房屋交易价格的一定比例收取，具体比例根据当地政策而定。
2. 印花税：房屋交易需要缴纳印花税，税额根据房屋价值而定。
3. 评估费：对房屋进行评估的费用，根据评估机构的收费标准而定。
4. 其他费用：包括中介费、登记费、工本费等。
详细解释：
房子过户涉及多个步骤和一定的费用。
首先，买卖双方需要签订买卖合同，明确房屋交易的具体条款。
随后，需要准备相关的文件，如房产证、身份证等，以便进行后续的房屋登记和过户手续。
在交易过程中，还需要对房屋进行评估，以确定交易价格。
此外，根据当地的政策和房屋的价值，还需要缴纳契税、印花税等。
除此之外，还可能涉及中介费、登记费、工本费等其他费用。
具体的费用标准会根据不同地区和具体情况有所差异，建议在办理过户手续前，咨询当地的房屋登记部门或中介机构，了解详细的费用标准。
另外，办理过户手续时，需确保提供的文件齐全、真实有效，以确保手续能够顺利完成。
房子过户所需手续及费用
我国民法规定了物权变动的规则就是，动产以给付为物权转移标志，不动产以登记过户为物权转移标志。
一、过户房子需要什么手续费用买房人应缴纳税费包括：1。
契税：房款的1。
5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2。
印花税：房款的0。
05%；3。
交易费：3元/平方米；4。
测绘费：按各区具体规定；5。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括：1。
印花税：房款的0。
05%；2。
交易费：3元/平方米；3。
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
二、房屋过户手续是什么1。
要签订房屋买卖合同或购房合同。
法律快车提醒您，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2。
办理房屋过户手续。
（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；（4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（5）由房地产管理部门核发过户单。
三、房屋过户房产证多久能拿到房屋过户需要15至30个工作日的时间才能拿到房产证。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
