楼房过户收费如下：1、契税：房款的1.5%；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况下在200元内；6、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）；7、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年且为唯一住房的可免除）。
楼房的税费负担：1、契税：根据购房者购买的房产价值征收，税率一般为房款的1%-3%；2、个人所得税：如果卖方在出售房产时存在收益，需要按照收益额的20%缴纳；3、增值税：如果卖方在购买房产后不满两年就出售，需要按照房产增值部分的5.6%缴纳；4、土地增值税：根据房产增值额度的不同，税率从30%至60%不等；5、印花税：通常按照房产交易金额的0.05%征收；6、综合地价款：部分地区在房产交易时会收取，费用标准因地而异。
综上所述，楼房过户涉及多项费用，包括契税房款的1.5%、印花税0.05%、交易费3元/平方米、测绘费1.36元/平方米、权属登记费及取证费通常200元以内，营业税为5.5%（房产证未满5年），以及个人所得税按交易盈利的20%或房款的1%征收（满5年且为唯一住房可免）。
【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3一5%契税的适用税率；由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
房子一般过户费多少钱
房子一般过户费大约在几百元到几千元之间，具体金额取决于房屋的交易价格、地区政策以及其他因素。
过户费用包括多个方面，主要有以下几个部分：
1. 契税。
根据房屋面积和地区政策不同，契税的金额会有所差异。
一般来说，契税是过户费中较高的一部分。
例如，在一些地区，契税可能高达房屋交易价格的百分之三。
对于首套购房者可能享受契税优惠。
另外还有一些城市可能存在一些其他特定的优惠政策，这也可能会对契税金额产生影响。
同时需要按照房屋的实际情况评估是否需要缴纳其他税费，例如土地增值税等。
不同地区的具体规定不同，应参照当地房地产政策和税务部门的指导。
总的来说，契税是根据房屋的评估价格和成交价格较高者进行缴纳的税费项目。
至于过户的办理过程则需要买卖双方提供必要的证件材料前往相关部门办理手续。
办理过户时还需要缴纳一些其他费用如登记费、手续费等。
这些费用标准通常由当地房地产管理部门制定并公布。
因此具体的过户费用需要根据当地的政策来确定。
此外，如果通过中介进行房产交易还需要支付中介费用等额外费用也需要考虑在内。
总的来说在进行房产交易时除了交易本身的价格之外还需要承担一些其他的费用其中包括过户费用在内。
总的来说在了解了各种费用标准后，才能更好地估算整体的房产交易成本。
以上内容仅供参考，具体的过户费用建议咨询当地房产中介或相关部门以获得更准确的信息。
