100万的房子过户费多少 (100万的房子首付30万月供多少)

在中国，购买一套价值100万的房子需要支付多种税费，其中包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费和土地证工本费等。

不同类型的住宅，其税率也有所不同。

例如，普通住宅如果均价低于5000元/m²，那么评估价乘以1.5%即可；如果非普通住宅，即均价高于5000元/m²，面积超过144m²或用于其他用途，那么评估价乘以3%。

个人收入调节税的计算方式为评估价减去原购入价后乘以20%，但通常情况下是由买家承担。

营业税方面，住宅购入不满五年的，评估价乘以5.55%；非普通住宅购入五年以上的，评估价减去原购入价后乘以5.55%；而普通住宅购入五年以上的则无需缴纳。

房产交易费是按照房屋建筑面积乘以6元/平方米来计算的。

印花税则是评估价乘以0.1%。

至于房产证和土地证的工本费，分别为85元和105元。

另外，交易评估费也需缴纳，具体金额为评估价乘以0.3%。

值得注意的是，不同地区的税费标准可能会有所差异，具体还需参照当地税务部门的规定。

总体而言，购买100万的房子，除了房屋本身的购买成本外，还需承担上述各项税费，具体费用会根据房屋的具体情况和个人选择有所不同。

购房者在购买房屋前，应当详细了解相关税费规定，以避免不必要的经济负担。

房子过户费怎么算？

本文介绍房屋过户费怎么算，买卖房屋之后需要进行缴纳税费，那么在缴纳税费的过程中你了解房子过户费怎么算吗?房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入.接下来，就让小编为大家一一讲解。

一、房子过户费都包括哪些费用1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%9、交易中介费：成交价*1%10、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块二、房子过户所涉及的法律条例投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1.当事人提供的材料是否合法、有效;2.申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;3.房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;4.受让人按规定是否可以受让该房地产;5.买卖的房地产是否已设定抵押权;6.买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;7.买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;8.房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

当房子过户时,我们的心情是忐忑的,因为我们将拥有属于我们自己的住房,但小编也要提醒大家还是应该注意一下房子过户要多少钱问题,我们要学会精打细算,才会避免不必要的损失。