房地产新手入门知识包括：1、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
2、房地产的特征：房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）。
3、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
4、房屋分类：功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房。
5、地产：是土地及其权利的总称，包括使用、收益、转让等权利。
卖房子需要懂哪些知识
卖房子需要懂以下知识：
一、房地产基本知识。
二、房屋估价与定价策略。
三、交易流程与法律常识。
四、市场供需分析与营销策略。
一、房地产基本知识：
了解房地产的基本术语是非常重要的，比如房屋产权类型、房屋面积计算方式、房屋结构类型等。
这些都是卖房过程中常见的概念，如果不了解，可能会引发误解和不必要的麻烦。
二、房屋估价与定价策略：
在卖房之前，需要对房屋进行估价，了解房屋的市场价值。
这需要根据房屋的位置、面积、装修、年代等因素综合考虑。
同时，还需要掌握定价策略，考虑价格是否具有竞争力，能够吸引买家。
三、交易流程与法律常识：
卖房涉及一系列的交易流程，包括寻找买家、签订合同、办理贷款、过户等。
在这个过程中，需要了解一些基本的法律常识，以保障自己的权益。
例如，签订合同时需要注意哪些条款，过户时需要注意哪些手续等。
四、市场供需分析与营销策略：
了解当前房地产市场的供需情况，可以帮助卖家更好地制定销售策略。
同时，还需要掌握一些营销策略，如如何有效地展示房屋的优势、如何吸引更多潜在买家等。
这有助于提高房屋的销售速度和售价。
