在现实生活当中，无论是购买新房还是二手房，要想获得房屋的所有权，都必须按照相关法规办理过户手续。
在此过程中，购房者需要支付一定的费用。
那么，房产过户需要花费多少费用呢？我们将在下文的解析中找到答案。
一、房产过户费用明细1. 交易手续费： - 住宅：3元/平方米 - 非住宅：10元/平方米2. 登记费： - 住宅：80元/套 - 非住宅： - 100平方米以下：80元/宗 - 100至500平方米：120元/宗 - 500至1500平方米：200元/宗 - 1500至3000平方米：300元/宗 - 3000至平方米：500元/宗 - 平方米以上：800元/宗3. 房屋所有权证书工本费。
4. 印花税： - “产权转移书据”印花税：万分之五，计税依据为书据中所载金额，买卖双方均需缴纳。
- “权利、许可证照”印花税：5元/件，买方需缴纳。
5. 契税：由购房者承担。
二、房产过户所需材料1. 房屋所有权证原件及补充合同原件。
2. 商品房销售统一发票原件。
3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4. 完税凭证（契税缴款书）。
5. 已婚购房者所需材料： - 双方身份证复印件（需提供原件校验） - 婚姻证明复印件（需带原件校验） - 双方任何一方不能到场办理时，需提供私章。
若委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章。
6. 单身购房者所需材料（必须本人到场，不可代办）： - 身份证复印件（需带原件校验） - 户口簿或户籍证明复印件（需带原件校验） - 单身声明具结书。
购房者在本地区需到民政局办理。
只有在完成房产过户并取得相应的房产证之后，购房者才能真正拥有房产的全部所有权。
楼房过户怎么收费多少钱
楼房过户收费如下：1、契税：房款的1.5%；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况下在200元内；6、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）；7、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年且为唯一住房的可免除）。
楼房的税费负担：1、契税：根据购房者购买的房产价值征收，税率一般为房款的1%-3%；2、个人所得税：如果卖方在出售房产时存在收益，需要按照收益额的20%缴纳；3、增值税：如果卖方在购买房产后不满两年就出售，需要按照房产增值部分的5.6%缴纳；4、土地增值税：根据房产增值额度的不同，税率从30%至60%不等；5、印花税：通常按照房产交易金额的0.05%征收；6、综合地价款：部分地区在房产交易时会收取，费用标准因地而异。
综上所述，楼房过户涉及多项费用，包括契税房款的1.5%、印花税0.05%、交易费3元/平方米、测绘费1.36元/平方米、权属登记费及取证费通常200元以内，营业税为5.5%（房产证未满5年），以及个人所得税按交易盈利的20%或房款的1%征收（满5年且为唯一住房可免）。
【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3一5%契税的适用税率；由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
