想要办理民间房产抵押贷款的话，首先需要双方签订借款合同和抵押合同，然后双方带好身份证、房产证原件到房产登记中心办理抵押登记。
按照流程去的他项权证和公证书后进行放款。
一、民间房产抵押贷款流程是怎么样的1.借款人和出借人签订借款合同和抵押合同2.双方去带好身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记3.拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证4.拿到公证书5.放款办理抵押手续降低借贷风险民间借贷中，大额的借贷关系，处理不好就容易闹出纠纷。
而其中，最为棘手的应该是无抵押的借贷情况，一旦借贷人失去偿还能力，债权人就容易血本无归，利息和本金一同打水漂。
二、民间贷款的合法性一般来说，民间贷款是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。
民间贷款是区别于传统的银行贷款，即通过公民或企业按双方约定的利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
放贷方通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足贷款方短期的资金需要，促进经济的发展;同时，放贷方也可以由此取得中间收入而盈利。
民间贷款必须有约可守、有约必守，只要该约定不违法、约定的利率不得超过银行法定利率的四倍均为有效。
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。
只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。
民间借贷是一种直接融资渠道，银行借贷则是一种间接融资渠道。
民间借贷是民间资本的一种投资渠道，是民间金融的一种形式。
根据《民法典》规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关*借款利率的规定”。
同时根据最高人民*《关于人民*审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。
实践中对于下列情形之一的，应当认定借贷合同无效：(1)企业以借贷名义向职工非法集资。
(2)企业以借贷名义向社会非法集资。
(3)企业以借贷名义向社会公众发放贷款。
(4)其他违反法律、行*规的借贷行为。
综上所述，民间房产抵押贷款是一种可以满足贷款方度霸气资金需求的贷款方式，放款方在此过程中也可以收到一定的盈利。
但在民间借贷的过程中一定要注意保持在法律允许的范围内，这样才能受到法律的保护。
怎么用房子抵押贷款
合理贷款，合理投资方法/步骤1第一，你要确定你的房子的市场价值大概多少，房产证在不在手，还是房产在按揭中的，2第二，如果是有红本，既是有房产证的，可以去各大银行咨询房产抵押贷款的利率，期限，怎么还款法，一般银行都是做房产抵押贷款的。
正规银行的手续相对会比较麻烦点，但利息会比较低。
如果银行贷不了，或者你嫌银行手续麻烦，你也可以去专门做房产抵押的贷款公司，手续会相对简单，一般3到5天就可以放款到账了，但利息和其他费用相对比银行会高好多。
3第三，如果房产是按揭中的，需要你把房贷的尾款还清，拿到房产证，然后再办理抵押手续。
如果没有足够的资金还清的，也有专门的房产抵押公司垫资帮你赎出房产证，当然了你要付相对应的手续费
