本文介绍房屋过户费怎么算，买卖房屋之后需要进行缴纳税费，那么在缴纳税费的过程中你了解房子过户费怎么算吗?房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入.接下来，就让小编为大家一一讲解。
一、房子过户费都包括哪些费用1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%9、交易中介费：成交价*1%10、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块二、房子过户所涉及的法律条例投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1.当事人提供的材料是否合法、有效;2.申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;3.房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;4.受让人按规定是否可以受让该房地产;5.买卖的房地产是否已设定抵押权;6.买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;7.买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;8.房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
当房子过户时,我们的心情是忐忑的,因为我们将拥有属于我们自己的住房,但小编也要提醒大家还是应该注意一下房子过户要多少钱问题,我们要学会精打细算,才会避免不必要的损失。
房产过户收费标准是多少
【算一算你家装修要花多少钱】众所周知，在办理二手房过户手续时需要缴纳一定的费用，这样才能顺利进行过户。
那么房产过户收费标准是多少呢？房屋过户费怎么算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！房产过户收费标准是多少：1、契税：普通住宅价格低于5000元/_，过户费=评估价*1.5%，非普通住宅价格高于5000元/_的，面积超过144_的，过户费=评估价*3%。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%，一般由买房缴纳。
3、营业税：住房不满五年的，过户费=评估价*5.55%，满五年的免交。
非普通住宅五年以上的，过户费=(评估价-原购入价)*5.55%。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/_。
5、印花税：评估价*0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3%。
9、交易中介费：成交价*1%。
10、房产权证代办费：一般几百元。
房屋过户费怎么算：1、买方在过户时契税按照款的1.5%计算，印花税按房款的0.05%计算，交易费按3元/_计算，测绘费按一平方米1.36元/_计算，权属登记费一般在200元以内。
2、卖方在过户时印花税按房款的0.05%计算，交易费按3元/_计算。
营业税按照房款的5.5%计算，个人所得税按交易盈利部分的20%计算，或按房款的1%计算。
3、若是法院拍卖的房子，则契税按房款的3%计算，手续费按5元/_计算，印花税按房款的0.0005计算，营业税和附加按照等额的5.5%计算。
文章总结：好了，关于房产过户收费标准是多少以及房屋过户费怎么算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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