房产知识包含的问题主要有：一、房产基本概念1. 房产的定义是什么？2. 房产的种类有哪些？例如商品房、二手房、公寓等。
3. 土地使用权与房屋产权的区别和联系。
房产知识首先涉及的是房产的基本概念，包括房产的定义、种类以及土地使用权与房屋产权的关系。
其中，房产指的是土地及其上的建筑物，包括商品房、二手房、公寓等类型。
每种类型的房产都有其特定的特点和使用规则。
同时，土地使用权和房屋产权虽然相关，但并非同一概念，需要明确区分。
二、市场与交易问题1. 房地产市场的基本特点是什么？2. 房产交易流程及注意事项。
3. 房产价格的影响因素有哪些？了解房产市场是房产知识的重要组成部分。
房地产市场具有其独特的基本特点，如供需关系、价格波动等。
在房产交易中，了解交易流程以及注意事项至关重要，可以避免不必要的纠纷。
同时，房产价格受到多种因素的影响，包括地段、房屋条件、市场供需等，这些都是影响房产价值的重要因素。
三、产权与法律问题1. 房屋产权的年限如何计算？2. 购房时需要注意哪些法律问题？3. 房屋产权纠纷的解决方法。
在房产知识中，产权与法律问题是不可忽视的一部分。
购房者需要了解房屋产权的年限计算方式，以及购房过程中可能涉及的法律问题。
此外，遇到房屋产权纠纷时，应了解解决的方法，确保自身权益。
四、投资与金融问题1. 房产投资的基本策略有哪些？2. 房产贷款的种类及申请条件。
3. 房产投资的风险如何评估？对于许多人来说，房产不仅是一种居住场所，也是一种投资方式。
因此，了解房产投资的基本策略、房产贷款的相关知识以及投资风险的评价方法，对于进行房产投资的人来说是非常重要的。
有关于房地产知识的基本问题
一、房地产基础专业知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：a、开发利用：生地和熟地；b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。
包括：a、土地开发；b、房屋建设、维修、管理；c、土地使用权的有偿划拔、转让；d、房屋所有权的买卖、租赁；e、房地产抵押贷款；f、房地产市场；9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。
土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。
a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；10、房地产市场：a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；房地产市场结构善一览表：11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。
出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
