可以贷款的具体金额因人而异，以下是一般情况下确定贷款金额的因素：1. 抵押率：根据当地政策和银行要求，通常房屋抵押贷款的最高抵押率约为60%至80%。
这意味着如果房屋价值为100万，你可能能够获得60万至80万的贷款额度。
2. 贷款利率和还款期限：贷款利率和还款期限会影响可贷款金额。
较低的利率和较长的还款期限可提供更高的贷款额度。
3. 财务状况和信用记录：银行通常会评估借款人的财务状况和信用记录，包括收入、债务负担和信用评分。
良好的财务状况和信用记录有助于获得更高的贷款额度。
4. 还款能力：银行还会考虑借款人的还款能力，即借款人能够承担每月贷款还款的能力。
通常，还款能力越强，可贷款金额就越高。
综上所述，100万的房子抵押能贷多少钱取决于多个因素。
具体贷款金额需要根据政策、银行要求以及个人财务状况进行评估。
建议与当地银行或金融机构联系以获取准确的贷款额度信息。
房产证抵押贷款能贷多少？能贷几年？
房产证抵押贷款最多可以贷30年，贷款的额度跟抵押的房产有关，不是固定的。
一般来说，商品住宅的抵押可以达到其评估价值的70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到评估价值的60%，工业厂房的抵押可达到评估价值的50%。
如果个人收入比较低，银行也会考虑贷款人的还款能力，从而降低贷款额度。
房产证抵押贷款的办理流程：客户申请→房产评估→定制方案→委托办理→准备资料→安排银行面签→银行批复→办理抵押→银行放款。
