有房产证可以办理抵押贷款，但前提是需要满足银行要求的其他条件。
房产抵押贷款基本条件：
1.年龄要求：主借人是大陆户籍且年龄18-65周岁，抵押人年龄18-70周岁(a房b贷情况下);
2.房产要求：本地全款商品住房，面积超过30平方，房龄不超过35年，房产估值(余值)30万以上;
3.负债要求：个人负债率小于80%，总负债不超过1000万，经营性贷款不超过3家;
4.银行流水：近半年个人(含夫妻双方)流水，要覆盖征信负债月供数。
5.近2年内：逾期不能有12个1，不能5有2，1年内逾期不能有6个1;
6.2年外逾期不能有3，3年内总逾期不超过15次，不能有当前逾期。
用房产证抵押贷款要看征信吗
银行作为金融机构，放款给借款人时，往往需要承担违约的风险。
因此，银行对于借款人的信用状况非常看重，尤其体现在消费信用贷款这一块。
抵押贷款要看征信吗?抵押贷款房产证要押在银行吗?一起来跟小编了解一下吧!抵押贷款要看征信吗?抵押贷款当然是要看征信的，在申贷资料中，借款人的征信报告是银行非常看重的因素之一。
如果借款人的征信状况不是很好，有较多借贷记录或者逾期记录的话，轻则降低贷款额度、提高贷款利率，重则直接拒贷。
就算借款人提供的抵押物非常值钱，银行也是需要在贷款审批时查询借款人征信的，这是为了考查借款人的信用状况。
如果借款人的征信符合申贷条件，其他方面也符合的话，银行才会考察抵押物的价值。
银行会有专门合作的评估机构，派出专人去审查借款人提供的抵押物价值。
评估结束后，才能得到借款人真正能够申请到的贷款额度。
抵押贷款房产证要押在银行吗?房产证是否要押到银行要根据情况而定。
因为有的城市抵押部门会要房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是会在原件备注栏标注该房产已于某年月日抵押给某银行，债权多少。
