大人的房产过户给子女需要准备以下资料:1、房产证和土地使用证。
2、赠与双方的身份证、户口本、婚姻证明(如单身需要提供单身证明)。
3、受赠方收入证明(如受赠方为未成年人,此条同样适用)。
4、房屋过户登记申请书。
5、公证机关的公证书。
根据规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
因此,在将房产过户给子女时,需要按照相关规定提交以上资料,并经过登记和公证程序,以确保过户的合法性和有效性。
大人的房产过户给子女需要准备房产证、土地使用证、双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身需要提供单身证明)、受赠方收入证明(如受赠方为未成年人,此条同样适用)、房屋过户登记申请书以及公证机关的公证书等资料。
这些资料的准备和提交将有助于确保过户过程的顺利进行。
此外,如果房产在银行有抵押贷款,还需要提供贷款银行的同意证明和银行的其他相关资料。
综上所述,需要注意的是,不同地区的房产过户流程和所需材料可能有所不同,具体要求可以咨询当地房管局或相关机构。
【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法规定办理权属登记。
父母房产过户给子女需要哪些材料
父母房产过户给子女需要以下材料:1、被继承人死亡证明原件;2、被继承人房产证原件;3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;4、继承人身份证。
父母房产过户给子女需要以下手续:1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱);3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘、转绘手续,并领取测绘成果或者附图;4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。
带资料审核通过后,取得房产证明;5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十条 父母和子女有相互继承遗产的权利。
第一千一百二十六条 继承权男女平等。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。