可以贷款的具体金额因人而异，以下是一般情况下确定贷款金额的因素：1. 抵押率：根据当地政策和银行要求，通常房屋抵押贷款的最高抵押率约为60%至80%。
这意味着如果房屋价值为100万，你可能能够获得60万至80万的贷款额度。
2. 贷款利率和还款期限：贷款利率和还款期限会影响可贷款金额。
较低的利率和较长的还款期限可提供更高的贷款额度。
3. 财务状况和信用记录：银行通常会评估借款人的财务状况和信用记录，包括收入、债务负担和信用评分。
良好的财务状况和信用记录有助于获得更高的贷款额度。
4. 还款能力：银行还会考虑借款人的还款能力，即借款人能够承担每月贷款还款的能力。
通常，还款能力越强，可贷款金额就越高。
综上所述，100万的房子抵押能贷多少钱取决于多个因素。
具体贷款金额需要根据政策、银行要求以及个人财务状况进行评估。
建议与当地银行或金融机构联系以获取准确的贷款额度信息。
房产证抵押贷款可以贷多少
房产证抵押贷款能贷到的额度，主要取决于房屋估值、借款人信用状况和银行政策等多种因素。
一般来说，根据房屋的实际情况，借款人可获得最高为房屋评估价值七至八成的贷款额度。
一、房屋估值影响贷款额度
房产证抵押贷款的主要依据是房屋的价值。
银行通常会委托专业机构对房屋进行评估，根据房屋的位置、面积、装修、市场价值等因素，得出一个评估价值。
借款人可以贷款的额度，就是根据这个评估价值来确定。
二、借款人信用状况决定贷款成数
除了房屋估值，借款人的信用状况也是银行考虑的重要因素。
如果借款人的信用记录良好，银行可能会批准更高的贷款额度。
相反，如果信用记录较差，银行可能会降低贷款额度或者提高贷款利率。
三、银行政策可能影响贷款额度
不同的银行，其贷款政策也有所不同。
某些银行可能会根据市场情况或自身策略，调整贷款额度。
因此，借款人需要了解并比较不同银行的贷款政策，选择最适合自己的贷款产品。
总的来说，房产证抵押贷款的额度是综合多种因素来确定的。
借款人除了关注房屋估值，还需要关注自己的信用状况以及银行的贷款政策。
另外，在办理贷款时，还需要了解相关的手续费、利息等费用，确保能够按时还款，避免不必要的经济压力。
