房产证在进行抵押登记后，通常情况下并不会立即归还给所有人。
房产证作为实物证件，可能被抵押方暂时保管，而房产项权证则不能拿回来，因为它可能已经与贷款绑定。
想要取回房产证，关键在于贷款的清偿。
只有在贷款全部还完，并完成抵押撤销手续后，房产证原件才会归还给房屋所有人。
这个过程需要银行提供提前还款的回执，上面会明确标注扣款日期以及可以领取涂销资料的时间。
拿到涂销资料后，房主需前往房地产管理部门办理正式的抵押登记撤销手续。
需要注意的是，申请房产抵押贷款时，房屋需满足特定条件：产权清晰，可上市交易，且房龄加贷款年限不超过40年；房屋未列入拆迁计划，并持有房产证和土地证；如果是以他人房产做抵押，抵押人必须出具同意抵押的书面承诺，并由产权共有人签字。
更多信息可以参考网络百科的“房产证抵押”条目。
房产证抵押后能拿回吗
房产证抵押后是能拿回来的，一种是过户后当天拿房产证，三个工作日后可以去做抵押登记，六个工作日后出房屋他项权利证，将他项权利证交给银行后，银行三到五个工作日进行放款，抵押办理完银行会有人通知客户拿房产证。
现在抵押的是抵押登记证也叫他项权利证，不押产证，等到还掉所有贷款后会退还抵押登记证，房子抵押后如果想要拿回房产证，需要还完贷款后，去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件。
之后到房产交易中心办理注销手续，这时才是完全的产权。
如果抵押了房产证，拿回来时，银行会告诉购房者何时去办理相关手续。
不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。
这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。
