做好房地产首先应了解房地产的基础知识，那么，房地产的基础知识有哪些？房屋建筑常识有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、房地产的基础知识有哪些1、房地产相关概念房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。
房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。
2、房地产市场的分类一级市场(土地市场)；二级市场(房地产增量房市场)；三级市场(房地产存量房市场)；3、土地及土地所有权土地的概念：即地面、地面以上及以下的空间。
土地公有制：全民所有(国有土地)、集体土地所有。
土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押。
4、土地使用权获取方式土地使用权出让；土地使用权划拨。
5、建筑概念建筑：包括各类房屋、树木、电梯、水暖设备等。
合格建筑物的标准：适用、经济、美观。
适用：安全、防水、隔热、隔声、保温。
经济：价格合理、能耗低。
美观：建筑造型、色彩美感、与环境协调。
二、房屋建筑常识有哪些1、 容积率性质：反映土地利用程度、使用强度的指标。
公式：容积率=建筑总面积÷用地面积。
普通住宅：≥1.0;非普通住宅<1.0。
2、建筑密度性质：反映建筑物的密集程度。
公式：建筑密度=建筑物基底总面积÷总用地面积。
3、 绿化率公式：绿化率=绿化用地总面积÷规划建设用地面积。
4、 层高5、 净高公式：净高=层高-楼板厚度。
6、进深进深：一般都限定在5m左右。
7、开间(住宅的宽度)8、建筑面积包括房屋实用面积、楼梯走道面积、公摊面积等。
小编总结：有关房地产的基础知识有哪些以及房屋建筑常识有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
房地产新手入门知识有哪些
房地产新手入门知识包括：1、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
2、房地产的特征：房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）。
3、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
4、房屋分类：功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房。
5、地产：是土地及其权利的总称，包括使用、收益、转让等权利。
