二、房地产图 房地产图是地籍图和房产图的统称。
(一)地籍图 地籍即土地的“户籍”，是记载土地及其上附着物的位置、界址、面积、质量、权属和用途等基本状况的簿册、数据和图纸等。
地籍图是地籍测量绘制的图件，是一种详细划分土地权属(所有权或使用权)界限的大比例尺地图，用于说明或证明权属土地的位置和面积等。
地籍图与地形图的区别是：地形图是用线条和符号来描述地物；而地籍图除描述所需的地物外，还精确表示了土地权属界线，特别是标出了独立权属地段的界线、编号及土地权属状况。
因此，它是土地登记、统计和确认权属的法律依据。
地籍图可分为基本地籍图和宗地图。
1．基本地籍图 基本地籍图是全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的基本图，是测绘宗地图的基础资料。
基本地籍图的比例尺，大中城市市区一般为1：500，城市郊区、镇一般为1：1000。
地籍图表示的内容包括地籍要素和必要的地形要素。
地籍要素包括：行政境界、土地权属界线、界址点及其编号、土地编号、房产情况、土地利用类别、土地等级、土地面积等。
必要的地形要素是与地籍管理有关的一些地形要素，包括：测量控制点、房屋、道路、水系以及与地籍有关的地物、地理名称等。
基本地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址及其尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料。
题目：在城市详规、工程施工设计、地下管线和人防工程中，选用地形图的比例为：（）。
A．1：5000B．1：2000 C．1：1000 D．1：500 答案：（C）
房产基本知识名词解
跃层——跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。
一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式——区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构(上下不一样高);错层——户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅。
进深——幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度);开间——住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3.9m较舒适);层高——房屋一层的高度，指下层楼板面到上层楼板面的高度(2.9m);净高——一间房屋内楼板面与屋顶的高度(2.7m);建筑间距——两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。
建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、消防安全等方面的因素综合考虑确定。
户型：根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室;建筑系数——“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。
用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。
合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。
三通一平——通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。
七通一平——大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通迅通、热力通、煤气通、场地平正。
