房子过户需要以下手续和费用：办理房产证过户手续需要该房产所在地的公证处办理一个赠与公证，凭赠与协议书办理转移登记。
根据国家规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为房产评估的3%至5%。
印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的0.05%，权证印花税为5元/本。
契税是按照房屋面积来计算，90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税，90至140平方米按房价1.5%缴纳契税，140平方米以上按房价3%缴纳契税。
此外，还有按评估额0.05%缴纳评估费。
其他费用包括测绘费、房产证工本费等小额费用。
综上所述：具体的手续和费用可能会因地区、房产情况等因素有所不同。
【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的行颤茄自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法洞简规规定。
房子过户需要什么手续和费用是多少钱
房子过户需要的手续包括签订买卖合同、准备申请资料、办理核税和缴税手续以及过户手续，费用包括契税、增值税等，具体金额需根据房屋情况和政策而定。
一、房子过户的手续
1. 签订买卖合同：房产交易双方需要签订书面的房屋买卖合同，明确交易细节，如房价、付款方式等。
2. 准备申请资料：准备好相关的申请资料，包括双方的身份证、房产证、买卖合同等。
3. 办理核税和缴税手续：根据房屋的交易价格、双方情况计算税额，然后缴纳相应的税费。
4. 办理过户手续：提交申请资料、完成缴税之后，办理过户手续，更新房产证信息。
二、房子过户的费用
1. 契税：契税是房屋交易的重要税费，金额根据房屋的价值和地区政策而定。
2. 增值税：如果房屋交易满足增值税的征收条件，还需要缴纳增值税。
3. 其他费用：除了上述主要税费，还有一些杂费，如印花税、登记费、交易费等。
这些费用根据具体情况而定。
具体费用计算方式如下：
* 契税根据房屋面积和房款总额计算，具体标准依据不同地区和房屋用途有所差异。
* 增值税的计算则依据房屋交易的时间差、房价涨跌等因素来计算。
* 其他费用包括印花税、产权登记费、土地增值税等，具体金额和计算方式需参照当地政策规定。
总的来说，房子过户的手续相对复杂，费用计算涉及多个因素。
在实际操作中，建议咨询专业的房产中介或律师以获取详细的指导和帮助。
