1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。
一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。
通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
房产证是抵押贷款。
虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。
除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。
银行根据你的还款能力来决定贷款额度。
第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。
本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。
评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。
第三，影响房屋评估价值的因素很多。
银行更看重房子的房龄。
比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。
房产证抵押能贷多少钱
房产证抵押能贷到的金额，主要取决于房屋的价值以及贷款机构的相关规定。
一般来说，贷款额度是房屋评估价值的七成到九成左右。
具体金额需结合实际情况确定。
详细解释如下：
1. 房产证抵押的贷款额度取决于房屋价值评估。
贷款机构会依据房屋的地理位置、面积、使用年限等因素对房屋进行评估，得出一个评估价值。
这个评估价值决定了贷款额度的一个基础数值。
2. 贷款机构的规定和风险控制。
不同的贷款机构在贷款政策上存在差异，会依据自身风险承受能力等因素制定相应的贷款额度上限和下限。
借款人需要注意，在申请贷款前了解清楚相关贷款机构的具体规定。
3. 借款人征信状况和还款能力影响贷款额度。
除了房屋本身的价值，贷款机构还会考虑借款人的征信状况、收入状况、职业稳定性等因素来确定具体的贷款额度。
因此，借款人在申请贷款时应尽可能提供全面的个人信息和资料。
总的来说，房产证抵押能贷多少钱是一个综合考量多个因素的结果，包括房屋价值评估、贷款机构规定以及借款人个人情况。
因此，具体的贷款额度需要依据实际情况来确定。
如需了解更详细的信息，建议直接咨询相关的贷款机构。
