一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。
房地产的形态：1、单纯的土地;2、单纯的房屋;3、土地和房屋的综合体。
房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称;房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。
(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)房地产按类型分为：1、住宅用(70年);2、生产用(50年);3、经营用(门头等，50年);4、行政用(市政府、法院等，50年);5、其他用(学校，博物馆等)。
二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。
房地产产业的主要内容1、 土地的开发和再开发;2、 房屋的开发和建设;3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);5、 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);6、 房地产物业管理;7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
房地产的特性1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制;2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;3、房地产的高质耐久性;4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。
房产图基本知识概述4
二、房地产图 房地产图是地籍图和房产图的统称。
(一)地籍图 地籍即土地的“户籍”，是记载土地及其上附着物的位置、界址、面积、质量、权属和用途等基本状况的簿册、数据和图纸等。
地籍图是地籍测量绘制的图件，是一种详细划分土地权属(所有权或使用权)界限的大比例尺地图，用于说明或证明权属土地的位置和面积等。
地籍图与地形图的区别是：地形图是用线条和符号来描述地物；而地籍图除描述所需的地物外，还精确表示了土地权属界线，特别是标出了独立权属地段的界线、编号及土地权属状况。
因此，它是土地登记、统计和确认权属的法律依据。
地籍图可分为基本地籍图和宗地图。
1．基本地籍图 基本地籍图是全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的基本图，是测绘宗地图的基础资料。
基本地籍图的比例尺，大中城市市区一般为1：500，城市郊区、镇一般为1：1000。
地籍图表示的内容包括地籍要素和必要的地形要素。
地籍要素包括：行政境界、土地权属界线、界址点及其编号、土地编号、房产情况、土地利用类别、土地等级、土地面积等。
必要的地形要素是与地籍管理有关的一些地形要素，包括：测量控制点、房屋、道路、水系以及与地籍有关的地物、地理名称等。
基本地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址及其尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料。
题目：在城市详规、工程施工设计、地下管线和人防工程中，选用地形图的比例为：（）。
A．1：5000B．1：2000 C．1：1000 D．1：500 答案：（C）
