房产证抵押贷款利息：短期贷款：六个月以内(含六个月)4.86%；六个月至一年(含一年)5.31%中长期贷款：一至三年(含三年)5.40%；三至五年(含五年)5.76%；五年以上5.94%以上利率仅供参考，各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同，不同的地区贷款利率也可能存在差异，详细的利率需要咨询当地银行。
国家基准是4.35%，但是不同的银行都会在此基础上有所上浮。
申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确。
房屋抵押贷款利率多少2023
一、2023年房屋抵押贷款利率：目前，银行提供的房屋抵押贷款利率为：一年以下（含一年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.90%。
房产抵押是指房屋所有权人将房产作为抵押，以此获得贷款。
在此过程中，房屋所有权仍然归所有权人所有，而贷款人仅获得利息，无权使用或管理房屋。
如果借款人无法按时偿还贷款，贷款人有权依法处置抵押房产。
二、房产证抵押贷款50万一年的利息计算：如果按照2022年11月20日央行授权全国同业拆借中心公布的1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.65%来计算，房产证抵押贷款50万一年的利息至少为18,250元。
三、房屋抵押贷款的利率范围：房屋抵押贷款的利率大约在4.35%左右。
对于新房抵押，最长的贷款年限通常不超过30年；而对于二手房，贷款年限不得超过20年。
贷款人应根据自身的偿还能力确定还款周期，以避免还款压力。
四、房屋抵押贷款利率的选择因素：如果选择四大银行（工商银行、农业银行、中国银行、中国建设银行）进行房屋抵押贷款，年化利率通常在3.75%-4.25%之间。
但需满足一定的条件，如良好的信用记录等。
如果重视贷款效率，可以选择地方银行，它们的审核流程相对简单，放款速度更快，对借款人资质的要求也不那么严格。
对于上班族、小微企业主，或希望申请长期贷款的人士，可以选择中小型银行，如招商银行、浦发银行、民生银行等。
五、当前房屋抵押贷款的利率情况：房屋抵押贷款，通常指的是按揭，即银行提供大部分购房资金，借款人则以稳定的收入分期偿还贷款。
在未还清贷款前，借款人的房产契约作为抵押物。
如果借款人不能按时还款，银行有权出售房产以偿还欠款。
随着银行利率的调整，多数银行已经提高了房屋抵押贷款的利率，通常在基准利率基础上提高30%-50%。
以一年期贷款利率为例，调整后的一年期贷款基准利率为6.06%，而多数银行的一年期房屋抵押贷款利率已上浮至7.88%-9.09%。
请注意，个人信用记录在办理房屋抵押贷款时非常重要，它是银行评估借款人还款能力的关键依据。
