是需要到房管局直接办理。
房屋抵押登记办理流程：1、申请抵押登记办理房地产抵押登记的第1步，那就是先向登记机关进行申请，这时申请人就需要填写抵押登记申请书。
2、受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、进行审核登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。
4、进行登记申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。
抵押记录包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
5、收费发证登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。
抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。
6、立卷归档最后，登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。
抵押特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。
保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。
如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
房抵押登记在什么部门
房产抵押登记在房地产登记管理部门办理。
抵押登记是抵押权成立的要件之一，涉及对房产权利的公示和保护。
在中国，房产抵押登记的具体办理部门为各地的房地产登记管理部门。
这些部门通常负责管理和维护当地的房地产信息，包括房屋的权属、抵押情况等。
当借款人以房产作为抵押物进行贷款时，必须在这些部门进行抵押登记，以确保抵押权的合法性和有效性。
这样，如果发生贷款违约，银行或其他金融机构可以通过这些部门实现其抵押权，对抵押的房产进行处置以实现其债权。
具体来说，办理房产抵押登记的流程一般包括以下几个步骤：
1. 借款人需携带相关材料，如身份证、房产证、借款协议等，前往当地的房地产登记管理部门。
2. 提交材料并填写抵押登记申请表。
3. 相关部门审核材料，确认无误后进行抵押登记，并颁发他项权利证书。
4. 借款人妥善保管他项权利证书，作为抵押权存在的证明。
总之，房产抵押登记是确保抵押权合法有效的关键环节，应在房地产登记管理部门进行。
这一流程保护了借贷双方的权益，确保了房地产市场的健康发展。
如需了解更多关于房产抵押登记的细节，建议咨询当地的房地产登记管理部门或专业律师。
