房屋抵押给个人的条件是房屋是抵押人所有的、房屋所有权和戚瞎粗使用权没有争议、房屋没有被查封等。
房屋抵押给个人需要的手续如下：1、双方签订神唯一份抵押借款协议；2、到房产局办理抵押手续，即办高镇他项权利登记；3、办好他项权利登记后，贷款人收存他项权证，房产证可以由自己持有；4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房子抵押给个人流程
法律主观：
日常生活中，存在很多业主将自有房产进行抵押或贷款或担保，抵押权人通常是公司、企业或者个人。
房产抵押给个人的，在抵押过程中要态码皮有一个抵押合同，或者在相关的合同中有抵押条款；然后双方要到房产局对该帆差房产进行抵模数押登记。
拿双方有效的身份证，提供抵押物权项证书。
具体的流程是：1、双方签订抵押合同；2、到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记（注明抵押相关事宜）；3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由业主持有。
4、抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
不动产进行抵押的，必须经过办理抵押登记抵押权方可生效，所以在进行房产抵押给个人时需要经过办理他项权利登记。
