房产贷款抵押的具体流程如下：
房产贷款抵押首先需要借款人向银行提出贷款申请，并准备好相关的申贷资料，包括身份证、收入证明、房产证原件及复印件等。
这些资料是银行评估借款人信用状况和房产价值的重要依据。
接下来，银行会安排对抵押房产进行实地勘查和评估，以确定房产的市场价值。
这一步骤对于确定贷款额度至关重要，因为贷款额度通常是基于房产评估价值的一定比例来确定的。
评估完成后，借款人需要将评估报告和其他申贷资料一同提交给银行进行审批。
审批通过后，借款人需要与银行签订借款合同和抵押合同，并进行公证。
在合同中，双方将明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款，并约定房产作为贷款的抵押物。
同时，借款人需要将房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，以确保银行在贷款未还清前对房产享有抵押权。
随后，银行会凭借房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
这一步骤是法律上确认房产抵押权的重要环节，只有完成抵押登记后，房产的抵押权才正式成立，银行才能对房产享有优先受偿权。
完成抵押登记后，银行会按照合同约定将贷款发放至借款人指定的账户。
在贷款期间，借款人需要按照合同约定的还款计划按时还本付息。
如果借款人无法按时还款，银行有权依据合同和相关法律规定对抵押房产进行处置，以收回贷款本息。
当然，如果借款人能够按时还清贷款本息，那么在贷款结清后，借款人可以携带相关材料到房产局办理抵押权注销登记手续，取回房产的产权证书。
以上就是房产贷款抵押的基本流程，希望对您有所帮助。
在办理过程中，借款人需要注意提供真实、完整的申贷资料，并积极配合银行完成相关手续，以确保贷款顺利发放和抵押权的有效设立。
房子抵押贷款流程及条件
房产抵押贷款环节包括：首先为贷款申请及提交个人信息证件等；其次是金融机评估审核，内容包括抵押物估值与申请人信誉度、还款能力评估；确认无误后签署抵押与借贷两份合约；终章为办理抵押登记并由银行发放贷款额度。
对于申请者，其须有全面的民事行为能力，稳定且充足的收益来源，良好的信用素质并且能够按期偿还贷款。
抵押品即房产，必须权责分明且达到银行抵押标准，有明确的市值。
此外，各金融单位还可能设立独立的具体要求和政策。
因此，在办理前请详尽咨询相关单位以获取详实准确的信息。
