房屋抵押登记是在哪里办理? (房屋抵押登记费收费标准)

房产资讯 2025-01-16 07:26:13 浏览
房屋抵押登记是里办理?

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。

一、房屋抵押登记是在哪里办理房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。

二、办理房产抵押登记流程房地产抵押登记基本程序如下:1、抵押登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、审核(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:A、权属来源的性质是*抵押(包括福利房、微利房,行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;B、根据城市规划,*决定收回土地使用权的;C、司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式*房地产权利的;D、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;E、权属有争议的;F、法律、法规或市、区*规定禁止转让的。

驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:A、身份证明;B、房地产证》或其他房地产权利证书;C、抵押登记申请书是否按要求填写;D、抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。

经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。

4、登记(1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。

抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5、收费发证(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

6、立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。

房屋抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续,办好手续之后才算真正注销。

房抵押登记在什么部门

房产抵押登记在房地产登记管理部门办理。

抵押登记是抵押权成立的要件之一,涉及对房产权利的公示和保护。

在中国,房产抵押登记的具体办理部门为各地的房地产登记管理部门。

这些部门通常负责管理和维护当地的房地产信息,包括房屋的权属、抵押情况等。

当借款人以房产作为抵押物进行贷款时,必须在这些部门进行抵押登记,以确保抵押权的合法性和有效性。

这样,如果发生贷款违约,银行或其他金融机构可以通过这些部门实现其抵押权,对抵押的房产进行处置以实现其债权。

具体来说,办理房产抵押登记的流程一般包括以下几个步骤:

1. 借款人需携带相关材料,如身份证、房产证、借款协议等,前往当地的房地产登记管理部门。

2. 提交材料并填写抵押登记申请表。

3. 相关部门审核材料,确认无误后进行抵押登记,并颁发他项权利证书。

4. 借款人妥善保管他项权利证书,作为抵押权存在的证明。

总之,房产抵押登记是确保抵押权合法有效的关键环节,应在房地产登记管理部门进行。

这一流程保护了借贷双方的权益,确保了房地产市场的健康发展。

如需了解更多关于房产抵押登记的细节,建议咨询当地的房地产登记管理部门或专业律师。

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