上海计算房产税有以下几种：1、房价低于元房产税税率为0.4%，高于元/平米，应交税率为0.6%。
2、纳税人年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价来计算，纳税人年应纳房产税税额为100××70%×0.6%=1.26万元。
3、根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂时定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可以暂时减为0.4%。
房产缴纳哪些税率是多少
房产税缴纳需要交纳的税率主要包括以下几种：契税、增值税、个人所得税和房产税。
详细解释如下：
契税是房地产交易时需要缴纳的税费之一。
根据房屋的性质和所在地的规定，契税的税率有所不同。
例如，对于个人购买的普通住宅，契税税率一般为房屋总价的1%至3%。
具体税率取决于地方政府的规定。
增值税，也称为商品和服务税，在房产交易中也需缴纳。
对于二手房交易，如果卖家持有的房产已满两年，通常可以免征增值税；若未满两年，则需要缴纳增值税，税率通常为房屋差价的5.3%。
对于新房购买，增值税通常已包含在房价中。
个人所得税，是针对个人所得收入征收的税。
在房产交易中，如果卖家出售房产所得利润，需要缴纳个人所得税。
税率根据利润金额而定，通常为利润的20%。
但也有一些情况下，如满足一定的持有年限和房屋价值条件，可能享受免征个人所得税的优惠。
房产税，是对房屋产权所有人征收的税费。
根据房屋的评估价值和地方政府规定的税率，每年需要缴纳一定的房产税。
不同地区的税率不同，一般在年房价的0.3%至1.2%之间。
具体的税率和计算方式还需参考地方政府的规定。
总的来说，房产缴纳的具体税率和金额取决于房屋的性质、所在地、交易情况等因素，以及地方政府的相关规定。
在购房或出售房产时，建议咨询专业人士或相关部门，以确保准确缴纳相应的税费。
