房产税征收标准及计算方法：1、房产税计算公式：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房产税的计算方法：（1）从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%。
；（2）从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%。
房产税缴纳：1、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理；2、房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成；3、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。
综上所述，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
【法律依据】：《房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
房产税怎么收费的
房产税的收费是根据房产的原值或租金收入来计算，具体计算方法和税率因地区和政策而异。
一般来说，房产税的计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率或者应纳税额=租金收入×12%的年税率。
一、房产税的计算方法1、从价计征：按照房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率。
其中，扣除比例一般为10%-30%，年税率则根据地区和政策的不同而有所差异。
2、从租计征：按照房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%的年税率。
这种方法一般适用于出租的房产。
二、房产税的收费标准房产税的收费标准因地区和政策而异。
一般来说，大城市的房产税税率相对较高，小城市或农村地区的税率则相对较低。
此外，政府还可能会根据房地产市场的状况和经济发展的需要来调整房产税税率。
三、房产税的缴纳方式房产税的缴纳方式一般有两种：一种是纳税人自行到税务机关申报缴纳；另一种是通过银行代扣代缴。
纳税人可以根据自己的实际情况选择合适的缴纳方式。
四、需要注意的问题在计算和缴纳房产税时，纳税人需要注意以下几点：1、要准确核算房产的原值或租金收入，确保计算应纳税额的准确性。
2、要及时了解当地政府的房产税政策和税率调整情况，以便及时调整自己的纳税策略。
3、要按时申报和缴纳房产税，避免因逾期申报或缴纳而产生罚款或滞纳金。
综上所述：房产税的收费是根据房产的原值或租金收入来计算，具体计算方法和税率因地区和政策而异。
纳税人在计算和缴纳房产税时，需要准确核算房产的原值或租金收入，及时了解当地政府的房产税政策和税率调整情况，并按时申报和缴纳房产税。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1、2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
