1、如果是因为没有缴纳相关税费办不下来的要及时补交税费。
2、如果是因为办理时没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料。
3、如果是因为开发商原因无法办理的，可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。
或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房。
【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
房子交付了房产证办不了怎么办
房子交付了房产证办不了的话，业主可以去当地房管部门进行投诉，一直办理不了的话，业主可以要求退房和赔偿。
一般购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。
或者可以向法院起诉。
1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
2、开发商已经破产或者被取消资质开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。
3、项目仍然处于抵押状态这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。
4、项目竣工验收未通过项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。
5、开发商未缴纳契税现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。
实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。
打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。
6、商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3%的红线，但也需要补交或退回房款。
如果这个问题没有解决，房屋终面积就无法确认，产权登记也办不下来。
7、代办流程出现问题如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。
大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
