抵押人（借款人）：______________________________地址：__________________________________________抵押权人（贷款人）：________________________银行地址：__________________________________________根据相关法律和银行规定，抵押人和抵押权人在________年______月______日签订了《房产抵押贷款合同》。
现双方签署本《抵押协议书》。
一、抵押物与登记1.释义：期房指在建的商品房，抵押人已支付定金或预售金，与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证，取得预购权。
现房指已竣工的商品房，抵押人支付定金后，与房产商签订了《房屋买卖契约》，取得购买权。
2.抵押权：抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于___________________的房产，建筑面积_________平方米，销售价_________元，共计_________元。
抵押人需将《预购房屋合同》权益抵押给抵押权人，并完成抵押登记。
当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商送至抵押权人，委托抵押权人或指定机构代理房产管理部门领取《房屋所有权证》，并完成房屋所有权抵押登记。
《房屋所有权证》由抵押权人保管。
3.费用：办理《房屋所有权证》和《土地使用证》的费用由抵押人承担。
4.抵押权人有权提前终止合同，并索偿全部欠款，若抵押人无法领取上述证书。
二、抵押人陈述与保证1.抵押物系抵押人合法所有并真实存在。
抵押人负责保护和管理房产，并接受抵押权人检查。
2.抵押行为合法有效。
3.抵押物未向第三方抵押或转让，抵押期间不擅自出租、出售、转让、赠与、托管、抵押或改变用途。
4.抵押人确认抵押权人在抵押人未清偿贷款前，有权转让本协议下的权利给第三方。
5.陈述与保证始终真实有效。
三、抵押物的使用与检查1.抵押房产由抵押人使用，抵押人负责保护和缴付所有费用。
2.抵押权人可定期或不定期检查房产，抵押人提供便利。
四、保险1.抵押人需在抵押权人指定时间内，按指定险种在指定保险公司办理保险手续，投保金额应超过抵押物价值，保险期限长于贷款期限1-3个月，保单须将抵押权人列为第一受益人。
2.贷款未还清前，不得中断保险，否则，抵押权人有权代为投保，费用由抵押人支付。
3.若抵押物发生意外毁损、灭失，保险公司不予赔偿或赔偿金额不足以清偿债务，抵押人需提供抵押权人认可的抵押物补足，否则提前偿还全部欠款。
五、抵押解除抵押人还清全部款项后，可办理抵押注销手续，抵押权人退还相关凭证和文件给抵押人。
六、抵押权的行使1.当抵押人违约，且在抵押权人发出还款通知后六十天内仍未履行义务，抵押权人有权处置抵押物。
2.抵押权人有权委托机构拍卖、出售或出租抵押物。
所得款项用于还本付息，不足部分由抵押人继续清偿。
3.抵押权人有权采用其他合法方式处理抵押物。
七、适用法律1.本协议适用中华人民共和国法律，并根据其解释。
2.本协议与《贷款合同》具有同等法律效力。
3.本协议一式_________份。
抵押人（签字）：_________________抵押权人（签字）：_______________见证律师（签字）：_______________签字地点：_______________________
委托书怎么写？
委托书
委托人：
姓名：王先生 性别：男 身份证号码
受托人：
姓名： 陈先生性别：男 身份证号码
委托 书
委托人：
姓名：王先生 性别：男 身份证号码
受托人：
姓名： 陈先生性别：男 身份证号码
我拥有位于成都 市武候 区玉林南 路玉林 花园2栋 3 号的房产，现委托陈先生 为我的代理人，代理人可以我的名义在代理期限：2010 年3 月3 日至2015年 3 月3 日内，代理如下事项：
一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。
三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。
四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。
五、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递
件、取件，在有关文件上签字。
六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。
七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。
委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。
委托代理人（有/无）转委托权。
委托人（签字、按指印）：
年 月 日
委托一般应具备委托人、受委托人的身份信息，委托事宜、委托权限、委托期限等。
扩展资料：
委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。
而委托人不得以任何理由反悔委托事项。
被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
参考资料：网络百科：委托书
