房抵押贷款需要注意的手续有：
1. 签订贷款合同，准备相关资料办理抵押登记。
2. 进行房产评估。
3. 办理贷款手续。具体流程如下：
一、签订贷款合同及准备资料。
在办理房抵押贷款时，首先需要与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。
同时准备好个人身份证明、房产证、收入证明等相关资料，用于后续的审核流程。
此外还需要按照银行的要求填写相关的申请表和提交其他的证明材料。
完成这一步骤之后就能对房产进行评估了。
二、房产评估。
房产评估是对抵押物的价值进行评估，以确定贷款额度。
这一环节通常由专业的评估机构进行，评估结果将直接影响贷款额度。
因此，借款人需要了解评估的标准和流程，确保评估结果的准确性。
三、办理贷款手续。
在完成房产评估和资料审核之后，借款人需要按照银行的要求办理贷款手续。
包括签订抵押合同、办理抵押登记等。
在办理过程中，借款人需要配合银行的要求，及时提供所需的材料和信息。
完成所有手续之后，银行将发放贷款，借款人需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
办理房抵押贷款时，借款人还需要注意一些风险和问题。
例如了解贷款利率和费用、明确还款方式和期限等。
同时，还需要注意保护个人信息和权益，避免在办理过程中出现不必要的纠纷。
通过了解以上房抵押贷款的手续和注意事项，借款人可以更好地进行贷款申请和还款过程。
房屋抵押流程是什么？房屋抵押贷款注意事项？
如果自己着急用钱的话，自己名下有房屋，我们都会把房屋抵押给银行，这样我们就可以从银行借钱，房屋抵押也是有一定的流程的，并不是你到了银行。
银行就给你办理，经过审核才能够抵押，但是很多人新手对于流程并不太清楚，那么小编就来告诉你房屋抵押流程是什么？房屋抵押贷款注意事项？房屋抵押流程是什么1、房屋抵押流程先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、房屋抵押流程准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、房屋抵押流程看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、房屋抵押流程报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房屋抵押流程借款合同公证：房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房屋抵押流程抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
7、房屋抵押流程开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房屋抵押贷款注意事项1、注意房产抵押注意需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；2、屋抵押贷款注意在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；3、屋抵押贷款注意需要明确贷款用途：抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险；4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。
也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押；
