一、房屋抵押贷款的条件：
1. 申请者年龄在18周岁以上，征信良好，具有完全民事行为能力。
2. 贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业成立满3个月，申请者无逾期记录。
3. 能提供抵押物所有权凭证，抵押贷款最长20年，按30年月供还款。
4. 郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区40年以内，优质地段房屋房龄50年以内。
二、房屋抵押贷款的流程：
1. 选择借贷银行，可在银行官网或线下网点申请，准备贷款所需材料并填写贷款申请。
2. 评估抵押物，由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。
3. 签订合同并办理抵押登记手续。
个人经验分享：在申请房屋抵押贷款时，需了解自己的征信记录和还款能力，选择正规、信誉良好的借贷银行，了解其贷款政策和利率水平。
填写申请时，提供真实、完整的资料并注意保护个人隐私和信息安全。
房屋抵押贷款条件有什么？
房屋抵押贷款需要满足以下条件：1、借款人是中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力。
2、借款人必须持有有效的身份证件。
3、借款人有固定的工作和稳定的收入来源，具备一定的还款能力。
4、借款人抵押的房屋有房产证，并且产权明晰，可以上市流通。
5、贷款机构规定的其它条件。
