一、办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料是什么办理房屋抵押贷款必须提交的必备汪缺材料如下：1.借款申请书；2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；3.抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；4.与经销商茄并签订的购车协议或合同；5.房屋产权证；6.职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；7.抵押保险；8.房屋评估证明；9.要求提供的其他文件资料。
二、房屋抵押诉讼时效多长时间房屋抵押诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。
自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限困纳辩制。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、办理房屋抵押贷款需要注意哪些1.房屋产权清晰房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。
另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。
2.借款人的要求房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题，所以贷款机构会审核借款人的还款能力，借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力；没有违法的行为合逾期还款记录；能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。
房屋做抵押贷款需要什么材料
法律主观：
房屋抵押贷款 需要的材料如下: 1、《 房屋所有权证 》原件及复印件、《 国有土地使用证 》原件及复印件； 2、 房产抵押合同 原件冲余洞； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、 授权委托书 ( 委托他人办理 时)； 5、 房产抵押登记 申请书(抵押登记部门提散枯供)； 6、结婚证或离婚证等； 7、其他需要证明的材料。
《民法典》第三百九十四条??为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的 实现抵押权 的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
法律客观：
《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房毁铅屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。
