房屋合同纠纷找房地产管理部门解决最快最有效，或者找消费者协会或其他组织部门调解，同时可以找仲裁机关进行裁决，以及直接到房屋所在地的法院提起诉讼，解决房屋合同纠纷。
房屋买卖合同纠纷的一般解决途径：1、双方协商首先是双方直接协商。
民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。
例如《商品房买卖合同解释》第十三条规定：“因房屋严重质量问题影响正常居住使用，买受人要求解除合同和要求赔偿损失的，应予以支持。
”房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通，提出存在的问题并商议解决方法。
2、向消费者协会投诉求助消费者协会。
一般来说购房者与开发商相对而言，购房者是处于劣势的，所以出现纠纷的时候购房者吃亏的情况会稍多一些。
因此当发生合同纠纷时，购房者可以向当地的消费者协会求助，抢他们作为中介从中调解，处理问题解决纠纷。
3、申请法律仲裁当前两种方法均不奏效时，可以向仲裁委员会申请仲裁。
不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。
发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。
4、提起法律诉讼最后一种途径就是法律诉讼了。
购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷，就只有通过司法途径，向当地法院提起民事诉讼解决问题，但是一定要针对解决额问题来针对。
综上所述：发生合同纠纷找调解部门解决最快。
如果是合同纠纷仲裁调解的，由仲裁机构主持调解形成的调解协议书、与仲裁机构所作的仲裁裁决书具有同等的法律效力。
生效后具有法律效力，一方当事人如果不执行，另一方可以向人民法院提出申请，要求对方执行。
【法律依据】：《城市房地产管理法》 第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房屋合同纠纷找哪个部门解决 房屋合同纠纷的情况有哪些
1、房地产管理部门：对于房地产相关的合同纠纷，可以向房地产管理部门求助。
2、人民调解委员会：人民调解委员会也是一个有效的解决合同纠纷的方式。
3、仲裁委员会：如果双方同意，可以选择通过仲裁的方式来解决合同纠纷。
4、人民法院：如果协商不成，可以直接到房屋所在地的人民法院提起诉讼。
5、消费者协会或其他组织部门：在某些情况下，消费者协会或其他相关组织也可以提供调解服务。
房屋合同纠纷的情况有哪些
1、房屋买卖合同纠纷：包括因房屋的买卖价格、交付时间、房屋质量、违约责任等引发的纠纷。
这类纠纷在房屋交易中最为常见。
2、房屋租赁合同纠纷：主要涉及租金、租期、房屋维修、合同解除等问题。
例如，房东未履行维修义务，租户未按期支付租金等。
3、房屋优先购买权纠纷：当房屋所有权人欲出售房屋时，租户通常享有一定条件下的优先购买权。
如果这一权利受到侵犯，可能会引发纠纷。
4、房屋权属纠纷：主要涉及房屋的所有权、使用权等权属问题。
例如，因房屋产权不明晰或存在争议而引发的纠纷。
5、房屋中介合同纠纷：涉及房屋中介服务的费用、服务质量、违约责任等问题。
如中介未履行如实告知义务，或收取不合理费用等。
6、房屋装修合同纠纷：主要涉及装修质量、装修进度、费用结算等问题。
如装修公司未按约定时间完工，或装修质量不符合要求等。
7、房屋抵押合同纠纷：主要涉及抵押权设立、抵押物处置、债务偿还等问题。
如债务人未按时偿还债务，导致抵押物被处置等。
8、房屋继承与赠与合同纠纷：涉及房屋继承权、赠与条件、税费承担等问题。
如继承人之间对房屋继承份额产生争议，或赠与人未履行赠与义务等。
