房地产第二抵押是指为获得特定贷款人的贷款而再次抵押的抵押物，房地产二次抵押的特点是不必还清以前的贷款，而是直接再抵押获得贷款，这样既节省了时间又节省了前期成本等许多中间环节，以中国银行为例，房地产二次抵押的特殊条件是，用于房地产二次抵押的房屋应当是具有市场开发潜力的优质住房和商品房；用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现有房屋，法律依...。