办理房产抵押需满足以下要求，1.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日时实际年龄须不超过65周岁；2.持有合法有效的身份证明，如居民身份证、户口簿或其他有效证件，以及婚姻状况证明；3.具备良好的信用记录和还款意愿；4.拥有稳定的职业和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；5.抵押房屋产权清晰，符合国家上市交易条件，可自由进入房地产市...。