房产抵押贷款一般可以贷几年房产抵押贷款一般可以贷款的年限与贷款的类型有关，消费抵押贷款，抵押贷款年限最长能够贷20年，经营性抵押贷款抵押贷款年限最长能够贷30年，1、房产性质，普通住宅抵押贷款最高年限为30年，而商业用房抵押贷款一般只能贷3，5年，2、房产年限，贷款额度期限和房屋年龄之和不能超过30年，3、借款人还款能力越强，可申请的...。