房产抵押贷款一般能贷款20到30年，具体贷款期限取决于多个因素，包括借款人的年龄、征信情况、房产情况、收入状况等，此外，不同的贷款机构或银行可能有不同的规定和策略，下面进行1.房产情况与贷款期限的关系，房产作为抵押物，其价值和稳定性是金融机构考虑贷款的重要因素，一般而言，房产价值高且产权清晰的贷款期限更长，一些老旧房产可能获得的贷款期...。

法律分析，房产抵押贷款通常需要满足以下条件，1.申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，2.申请人需提供合法有效的身份证明，如居民身份证、户口本或其他身份证明，以及婚姻状况证明，3.申请人应有良好的信用记录和还款意愿，4.申请人应有稳定的职业和收入来源，确保有能力按期偿还贷款本息，5.用作...。

1、工商银行在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率基本上是最低的，为了响应国家的号召，工商银行降低了房产抵押贷款的利率，鼓励更多中小型企业进行抵押贷款申请，尤其是个人小微企业去工商银行申请抵押贷款，还能获得八折左右的利率优惠，2、招商银行在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率是最快的，招商在房产抵押贷款业务上，一直都有着完整又先进...。