抵押房产证最长可以贷款30年，主要因为房屋价值高，贷款额度大，相应的还款压力也较大，若想减轻月供负担，选择合适的还款方式之外，延长贷款期限是有效手段，然而，贷款期限受房龄及借款人年龄双重限制，多数银行规定，房龄加上借款人年龄不得超过65年，这意味着，借款人年龄越大，可贷款年限越短，申请房产抵押贷款时，需注意房屋产权问题，并非所有房屋均...。