房产抵押贷款能贷1至30年不等，具体贷款期限取决于多个因素的综合考量，下面进行贷款期限与房产性质及贷款人的条件有关，一般来说，房产抵押贷款的贷款期限最长可以达到三十年，但是，实际的贷款年限会受到所抵押房产的房龄、贷款人的年龄、贷款人的征信及还款能力等因素的影响，例如，房龄越大的房产可能获得的贷款期限越短，此外，贷款人的征信良好且还款能...。