法律主观，购房必懂的法律知识有哪些买新房时，一定要确保开发商有，五证两书一表，房地产，五证两书一表，是开发商开发销售商品房的必备文件，它们分别是，五证，建设用地规划许可证，、，建设工程规划许可证，、，建筑工程施工许可证，、，国有土地使用证，、，商品房销售，预售，许可证，，两书，商品房质量保证书，商品房使用说明书，，一表，竣工验收...。

法律分析，1、房屋共有权是指两人或两人以上对同一房产不分份额，按份共有权除外，地享有平等的所有权，同等地承担义务的共有关系，2、未经共有权人同意不可以转让共有房屋，对共有房产的占有、使用、收益和处分，除共有人另有约定外，应取得全体共有人的同意，我国，城市房地产管理法，规定，共有房地产未经其他共有人书面同意的不得转让，如果擅自将共有房屋...。

法律分析，1、房屋共有权是指两人或两人以上对同一房产不分份额，按份共有权除外，地享有平等的所有权，同等地承担义务的共有关系，2、未经共有权人同意不可以转让共有房屋，对共有房产的占有、使用、收益和处分，除共有人另有约定外，应取得全体共有人的同意，我国，城市房地产管理法，规定，共有房地产未经其他共有人书面同意的不得转让，如果擅自将共有房屋...。